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DEUTSCHES-IMMOWERK – IHR KOMPETENTER ANSPRECHPARTNER
FÜR DEN VERKAUF IHRES GRUNDSTÜCKS!
Was ist Ihr Grundstück wert?
Beabsichtigen Sie Ihr Grundstück zum bestmöglichen Preis zu veräußern?
BESTPREISERZIELUNG
Wir garantieren den bestmöglichen
Preis für Ihr Grundstück!
VERMARKTUNGSDAUER
Wir garantieren die kürzeste
Vermarktungsdauer durch
Höchstleistungen!
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir unterstützen Sie dabei sich für den
richtigen Kaufinteressenten mit
Bonitätsprüfung zu entscheiden!
SICHERHEIT
Wir garantieren während des gesamten Prozesses und darüber hinaus beste Qualität, höchste Professionalität und einen erstklassigen Service so sicher und komfortabel wie möglich!
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WIR SUCHEN GRUNDSTÜCKE
In Kooperation mit renommierten Bauträgern suchen wir Grundstücke zur Bebauung mit Wohn- und oder Gewerbeimmobilien im gesamten Bundesland Hamburg sowie Schleswig-Holstein. Neben freien Grundstücken suchen wir auch Grundstücke mit Entwicklungspotential und Baulücken. Selbstverständlich erfolgt die Vermarktung Ihrer Liegenschaft individuell und nach Absprache mit Ihnen. Ebenso informieren wir Sie umfangreich über alle Schritte und stehen Ihnen durch hohe Kompetenz für mehr Sicherheit zur Seite. Dadurch gewährleisten wir Ihnen die optimale Planbarkeit und Preisfindung. Nutzen Sie unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk sowie die bereits vorhandenen Bauträger, mit denen wir kooperieren.
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEIM VERKAUF IHRES GRUNDSTÜCKS
Wurden Grundstücke vor Jahren noch vielfach von Privatpersonen gekauft, die sich den Traum vom eigenen Häuschen verwirklichen wollten, werden Grundstücke in Zeiten knappen Wohnraums und hoher Immobilienpreise mittlerweile fast nur noch von Bauträgern gekauft. Dieser Fakt hat enormen Einfluss auf die Wertermittlung eines Grundstücks. Entscheidend ist heute mehr denn je das Baurecht. Denn wieviel ein Bauträger bereit ist für ein Grundstück zu
bezahlen, hängt maßgeblich davon ab, wieviel Wohnraum er am Ende auf dem Grundstück verwirklichen kann. Baurecht ist sozusagen die neue Währung, in der der Wert eines Grundstücks gemessen wird. Die Grundlage für einen
maximalen Verkaufserfolg wird weit vor den Preisverhandlungen gelegt. Wer sein Grundstück am Markt anbietet, ohne vorher professionell das Baurecht abgeklärt zu haben, läuft daher Gefahr, weit unter Wert zu verkaufen.
Sie sind Grundeigentümer und beabsichtigen den Verkauf Ihrer Liegenschaft?
Dann sind Sie bei Deutsches-Immowerk genau richtig. Wir agieren als Bindeglied zwischen Grundeigentümer, Bauträger und Neubausuchende. Dabei begeben
wir uns auf die Suche nach entwicklungsfähigen Grundstücken, kümmern uns um die Erstellung von Projektkonzepten und der möglichen Bebauung und führen detaillierte Gespräche hinsichtlich der Projektierung, Kalkulation und
Vertrieb, sowohl mit Eigentümern, als auch mit Bauträgern durch. Möglich ist das Ganze aufgrund der praktischen Berufserfahrung von Herrn Pasarlai Akbary, der als Projektleiter bei einem der größten Wohnungsbauunternehmen in
Deutschland tätig war. Herr Akbary besitzt große Kenntnisse im Bereich der Projektleitung, Projektsteuerung sowie das Projektmanagement als Bauherrenvertreter bei Planungsabstimmungen im Hinblick auf die Entwurfs- und
Ausführungsplanungen von Quartiersentwicklungen. Darüber hinaus verfügen wir über sehr gute Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern.
Im Mittelpunkt unserer Aufgaben steht die erfolgreiche Vermarktung von Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien. Dabei sind Offenheit und Transparenz das Fundament einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Die
Medienlandschaft hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Daher ist der richtige Marketingmix von großer Bedeutung. Neben der klassischen Vermarktung im Internet und in Printmedien, bieten wir ein exklusives Gesamtpaket für
ausgezeichnete Ergebnisse und schnelle Vermarktungszeiten Ihres Grundstücks. Abgerundet mit einer adäquaten Zielgruppenanalyse sowie einer umfassenden Konzeptausarbeitung, steht einer erfolgreichen Vermarktung nichts im
Wege.
Leistungen für Grundeigentümer
Leistungen für Bauträger
Leistungen für Neubausuchende
UNSERE LEISTUNGEN FÜR GRUNDEIGENTÜMER
Standortanalyse
- Analyse der Mikro- und Makrolage
- demographische Struktur
- Erschließung & Nutzbarkeitsmerkmale
Erlöspotential
- Einschätzung des maximalen Erlöses
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- aktuelle Markt- und Nachfragesituation
Bestandsanalyse
- Analyse der Bestandsbebauung
- mögliche Grundstücksbelastungen
- aktuelle Grundbuchsituation
Käufergruppen
- Definition der potentialreichsten Bauträger
- Einschätzung des Bauträgermarktes
Potenzialanalyse
- Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft
- Planung- und baurechtliche Perspektiven
- Ausnutzung des bestehenden Baurechts
Projektierung
- Erstellung eines optimalen Projektkonzeptes
- Aufbereitung von Präsentationsunterlagen
UNSERE LEISTUNGEN FÜR BAUTRÄGER/INVESTOREN
Ankaufsphase
- Beratung bei Ankaufsverhandlungen
- Klärung aller Detailfragen
- Vorbereitung der Beurkundung
- Übergabe des Objektes
Bedarfsanalyse
- Ankaufsprofil
- Suchauftrag
Grundstücks-Präsentation
- Präsentation von Objektangebote
- Präsentation vollständiger Unterlagen
- Vor-Ort-Begehung
- Standort- und Marktanalyse
Marketing
- Marketingkonzept
- Marketingmix
- projektbezogene Vermarktung
Kauf-Vorbereitungen
- SWOT-Analyse des Objektes
- Due Diligence
- Prüfung des Bestandes
- max. Erlös-/Gewinnpotential
Vertrieb
- Marketingimplementierung
- Durchführung von Besichtigungen
- Finanzierungsberatung
- Vorbereitung von Kaufvertragsentwürfen
UNSERE LEISTUNGEN FÜR NEUBAUSUCHENDE
Bedarfsanalyse
- Vorbereitung von Kaufvertragsentwürfen
- Kapitalanleger
- Suchauftrag
Notartermin
- Vorbereitung
- Begleitung
After-Sales-Service
- Umzugsunternehmen
- Vermietung für Anleger
- uvm.
Bestands-Unterstützung
- Verkauf des Bestandobjektes => Maklertätigkeit
Kauf-Vorbereitungen
- Due Diligence
- Beratung
- Finanzierung
Projektvorstellung
- Präsentation von Objektangebote
- Präsentation vollständiger Unterlagen
- Rendite Berechnung für Anleger
- Vor-Ort-Begehung
ALSO WORAUF WARTEN SIE NOCH?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und kostenfrei. Wir beraten Sie in einem kostenlosen Strategiegespräch,
telefonisch oder persönlich zu allen Themen rund um die Vermarktung von Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
Bei Immobilien immer Deutsches-Immowerk!
Wir freuen uns auf Sie!
Engagement
und Ehrlichkeit
Durchschnittliche
Verkaufszeit
Vorgemerkte
Kaufinteressenten
Durchgeführte
Bewertungen
Bereits veräußerte
Immobilien
WISSENSWERTES RUND UM DAS THEMA VERKAUF UND KAUF IHRER IMMOBILIE
Die Immobilien-Ratgeber für Käufer und Verkäufer
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Der Versand erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung.
EINE AUSWAHL UNSERER KUNDENBEWERTUNGEN
Jay M.
am 01.03.2022
Maklerkontakt : Juli 2021
Hat sein Wort gehalten
Herr Akbary, hat sein Wort gehalten. Ich glaube das erklärt alles was ich sagen wollte.
Hamburg , Deutschland
Eqbal F.
am 17.02.2022
Maklerkontakt : Dezember 2021
Äußerst freundlich und sehr professionell
Äußerst freundlich und sehr professionell
Äußerst freundlich und sehr professionell
Herr Akbary wurde uns von Freunden weiterempfohlen und hat uns beim Verkauf unseres Reihenmittelhauses unterstützt. Wir sind nicht nur über die professionelle Abwicklung begeistert, sondern auch über das äußerst freundliche Auftreten gepaart mit hohem Fachwissen von Herrn Akbary. Zukünftig kommt nur noch Herr Akbary für uns in Frage. Vielen lieben Dank nochmals!
Reinbek , Deutschland
Elmira D.
am 21.10.2021
Maklerkontakt : Oktober 2021
Sympathisch, zuverlässig und kompetent
Uns wurde Herr Akbary empfohlen und er hat uns vom ersten Moment an überzeugt. Er hat eine sehr behutsame Art mit Menschen umzugehen, er hat jede kleinste Frage kompetent beantwortet, hat immer Lösungsvorschläge parat gehabt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ist absolut empfehlenswert!!!!
Hamburg , Deutschland
Witali B.
am 24.08.2021
Maklerkontakt : Juni 2021
Hervorragende Leistung und kompetente Beratung
Wir waren mit der Beratung und Betreuung des Herrn Pasarlai Akbary mehr als zufrieden, kompetent, zuverlässig und immer freundlich. Sowohl das Inserieren der Immobilie als auch das Durchführen der Besichtigungstermine erfolgte stets auf hohem Niveau. 100% Weiterempfehlung, auch für die nächsten Projekte können wir uns die Zusammenarbeit mit Herrn Akbary sehr gut vorstellen. Vielen Dank!
Hamburg-Fischbeck , Deutschland
Salim S.
am 04.08.2021
Maklerkontakt : Juni 2021
Sehr zuverlässig und kompetent
Ich bin mit der Beratung äußerst zufrieden. Ein sehr zuverlässiger und kompetenter Makler, der auch äußerst freundlich ist. Die Termine wurden pünktlich eingehalten. Der Makler nahm sich immer die nötige Zeit um uns das Objekt mehrmals zu zeigen und unsere Fragen zu beantworten.
Hamburg , Deutschland
Norbert P.
am 21.07.2021
Maklerkontakt : Mai 2021
Bewertung von H. Akbary
Bewertung von Herrn Pasarlai Akbary Seine Maklertätigkeit beim Verkauf eines Einfamilienhauses H. Akbary hat meinen Bruder und mich in herausragender Art und Weise unterstützt, das Einfamilienhaus unserer Eltern zum maximal möglichen Preis zu verkaufen. Von Anfang an konnten wir H. Akbary voll vertrauen, da wir sehr schnell erkannten, dass er in seiner Aufgabe als Makler höchst kompetent und mit größter Umsicht agierte. Alle Sachfragen, die die zahlreichen Kaufinteressenten zum Objekt stellten, konnte H. Akbary umfänglich und fachkundig beantworten. H. Akbary war allen am Kaufprozess beteiligten Personen gegenüber immer äußerst freundlich und zuvorkommend. Bei der Formulierung des Kaufvertrages vermittelte H. Akbary mit hohen Sachverstand zwischen Notar, Käufer und Verkäufer. Bis zum Schluss zeigte H. Akbary vollen Einsatz und organisierte den Übergabetermin sehr umsichtig mit der Erstellung eines kompletten Übergabeprotokolls. Wir können uns einfach keinen besseren Makler vorstellen und empfehlen H. Akbary uneingeschränkt mit höchstem Lob. Norbert P.
Planegg , Deutschland
Tobias T.
am 16.07.2021
Maklerkontakt : Juni 2021
Ein Haus muss her
Als wir unsere Wunschimmobilie online erspäht hatten, wussten wir nicht, was wirklich auf uns zukommen würde. Wir wurden hier sehr professionell durch den Kauf geführt. Es blieben keine Fragen offen und alle Beteiligten wurden effizient miteinander verbunden, so dass der Deal auch schnell unter Dach und Fach gebracht werden konnte. Engagement, Courage & Charakter sind heutzutage leider immer seltener in Kombination anzutreffen. Wir sind froh, dass unsere Immobilie von Herrn Akbary gemakelt wurde und nicht von einem der herzlosen Zeitgenossen, die wir in der Vergangenheit bei diversen Besichtigungen kennengelernt haben.
Norderstedt , Deutschland